原创：海哥前几天看到一则新闻说，女性买房比例猛增，快迫近男性群体了。那么对于学区房来说呢，涉及孩子教育，女性要更多一点。某壳找房对其平台上2018年的67724笔房产生意业务分析后发现，47.9%的买家是女性，可是2014年，该比例仅为30%左右。固然这不仅仅是学区房。

似乎房价越高，女性的购置力越强。数据还显示，大龄只身女青年购置力，超乎你的想像。

已往有一组数据，在北、上、广、深等一线都会买房的只身大龄女青年中，有31.5%选择全款，这一比例在二线都会更是高达35.7%。这可能，女人对家，对孩子的教育，对定居这种生活方式的憧憬，让她们对屋子有一种与生俱来的敏感，她们买起屋子，也更勇敢和坚定。可是也不是绝对，只是现在而言，女性越来越在家里起到主导职位。

对于学区房而言，男家长、女家长都是一样关注。认识一个大姐，老公做点小生意，她在一个都会拥有4套老破小学区房，前些年我问她的买房秘诀是什么？ 她告诉我说，老弟，买多了胆子就大了，看多了就形成了自己的判断。有一套屋子真的是去买菜的路上下的订金。固然，也有犹豫的女家长，左比力右比力，主要还是不相识市场价钱，怕这怕那，又怕学区不稳，又怕未来孩子用完学区了出不了手，还怕别人坑了自己。

当下定刻意时，再问中介，谁人屋子已经被别人签了。之后就陷入忏悔之中，以后看到的屋子，都与那套屋子比力，怎么都感受没有原来那套好。如同大龄剩女找工具一样。人世间最名贵的不是得不到和已失去，而是眼前的一切。

写到这里，我一直想一个问题，女家长买房和男家长买房，一般有哪些差别？总结一下，女性买房主要靠“感受”，什么感受呢？就是这屋子，我是不是真的喜欢，它好欠好用？第一反映就是我住在内里怎么样？可是学区房往往是不住的，可以租出去，然后等自己孩子上学的时候，可以在学校四周租一个自己能住的。其实都是很微观的信息，这些信息很容易获取但又容易忽略。而男性买房，一种是理工男的思维，就是想得多，好比熟读经济学，通过“房价收入比”、“租售比”等学术指标来分析房价，找洼地，思量未来有没有人接手的问题。

另有一种，就是看空屋子，包罗学区房，不接受，也不想听别人说，感受一切顺其自然吧，一定水平上看空。有的时候，有的女性买学区房犯的是履历主义和守旧主义的错误，有的男性买学区房往往是犯了理性主义和浪漫主义的错误。也不能说是错误，每小我私家有每个差别的人生吧。

篇幅有限，另有许多没有说透，接待加入“海哥学区答疑群”，一起交流学校和学区的问题。从今天开始，推出逐日洼地，这些洼地是通过几百个同类房源比力出来的，综合“总价、单价、学区、楼层、朝向、装修”6个要素，希望能给关注我民众号的朋侪带来资助或参考标的。

逐日洼地（04-12）：坐标浑南，理工大学西边，房主急卖，急用钱。精装修，104平，118万可议，2014年下房，之后装修家电花了30万左右，三室。洼地理由，未来如果周边地块拍地，好比：中储物流地块等，面粉会比面包贵，没有学区，但值得关注。

看房有瘾，寻找洼地，找全沈阳最自制的学区房，无论你是中介还是房主，如果你有性价比很是高的学区房要卖，就告诉我，如果确实自制，我就放到“逐日洼地”这个栏目里。往期回首01一个沈阳家长选择学区房的6年历程（1）02沈阳“三校”指标到校后对学区房有什么影响？03沈阳公寓属性的学区房政策上是怎么划定的？。

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