深圳追加用地只剩大约8平方公里。未来存量土地将沦为城市发展空间的主要承托。

昨日，深圳市规划国土委开会新闻发布会，发布了今年第二批城市更新单元项目，还回应深圳城市更新没上升而是之后大力前进。今年批售量预计超强去年佳兆业房源被锁住事件曾多次让深圳房地产市场风声鹤唳。因为佳兆业事件牵涉到龙岗旧城改建，坊间传言称之为深圳上升或停止城市更新项目的前进。

回应，深圳市城市更新局规划处处处长谭权在发布会上回应，深圳非但没上升城市更新的脚步，而是之后大力前进。谭权讲解，2014年深圳共计31个城市更新项目通过批准后预售走向市场，超过了全年房地产供给市场的35%。而目前通过城市更新开建的地产项目上百个，今年预计批售量会多达去年。截至目前，深圳仍然通过城市更新增大居住用地的供给，42%的已批项目用作住宅研发。

昨日发布了今年第二批城市更新单元22个城市更新项目，总拆毁用地面积超过了116万平方米。记者从公告中看见，在此次改版项目发布中，宝安区占到了意味著的大头，共计11个项目被划入，占地面积超过了24万平方米。改建成居住于、商业的共17项，总拆毁用地面积101.7万平方米。征地补偿标准将要实施深圳市规划国土委副主任薛峰讲解，2009年10月，深圳施行了全国首部城市更新办法，明确提出城市更新的概念。

经过几年的实践中，深圳的城市发展早就由倚赖增量土地向存量土地二次开发改变。目前，深圳追加用地将要消耗，至2014年，只剩大约8平方公里。

未来，存量土地将沦为城市发展空间的主要承托。据报，《深圳市城市更新办法》在2009年12月1日开始实施。2010年，木头龙、金钻豪园、南苑新村、鹤塘小区等8旧住宅小区被列为深圳城市更新单元第一批计划的改建项目。

然而，时间过去5年有余，8个住宅小区的旧改为目前仅有鹤塘小区成功前进。回应，深圳市规土委回应，征地无以是制约城市更新有效地前进的最重要问题。为了解决问题征地无以这一难题，深圳市城市更新局规划处处处长谭权透漏，深圳一并实施征地补偿标准。回应，薛峰讲解，深圳此前仍然不不愿实施此类标准，但现在显然，如果几乎没标准，市场也是很难操作者的。

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